Куда нести деньги? Вклады.

[Tanya]

Сообщение от -= Serafim =-

А почему он годный, если не секрет

потому что Проспект Мира, пешком, 73 тыс.руб./метр

[cscope]

Сообщение от Tanya

потому что Проспект Мира, пешком, 73 тыс.руб./метр

это про что разговор?

[Tanya]

Сообщение от cscope

это про что разговор?

https://www.cian.ru/sale/commercial/237355131/

[-= Serafim =-]

Сообщение от Tanya

потому что Проспект Мира, пешком, 73 тыс.руб./метр

1. Сегодня 73 завтра 50.
2. Чтобы цена была 73 - нужно сперва найти того, кто будет платить данную сумму в качестве арендаторов и она будет влиять на сроки окупаемости и конечную прибыль.
3. Если вы нашли арендаторов, то нужно чтобы они были весь планируемый срок, на практике, например, половина помещений будет пустовать.
4. Вы не знаете во сколько будет обходиться ремонт и обслуживание здания - может, оно потенциально аварийное или нужен дорогостоящий ремонт.
5. Могут быть проблемы с арендаторами, касательно долгов и неуплаты.
6. Расходы на менеджмент и работу с клиентами - это ведь также стоит денег, недостаточно будет просто самому ходить и собирать деньги.

Если бы цена была "вкусная", исходя из оценок окупаемости, то здание бы купили сразу, а не давали бы объявления по газетам.

[Tanya]

-= Serafim =-, видимо, вы вашим 10 млн можете найти лучшее применение. ну ок.

[-= Serafim =-]

Сообщение от Tanya

-= Serafim =-, видимо, вы вашим 10 млн можете найти лучшее применение. ну ок.

Это вы продаете свое здание или предлагаете другим вложиться?

Вы же запостили вопрос - Вам сказал свое мнение.

[Хантов]

Сообщение от cscope

а кому то 2-3х за месяц. Тут не угадаешь.

приличные люди играют в рулетку на то, что не жалко потерять. если "не угадаешь" - это не инвестиции. с таким же успехом можно все деньги в ближайший автомат высыпать и ручку подергать. кто-то же выигрывает.

[Tanya]

Сообщение от -= Serafim =-

Это вы продаете свое здание или предлагаете другим вложиться?
Вы же запостили вопрос - Вам сказал свое мнение.

Я никому не предлагаю. Я высказываю мнение. Я бы вложилась.

[-= Serafim =-]

Сообщение от cscope

-= Serafim =-, я не игроман не разу, если бы сделал даже х2, то вывел вложенные первым делом, а на вторую половину пробовал бы как ты выражаешься "играть".

Ты просто думаешь, что это не угадывание случайных чисел, а рынок. Понятно, что хочется верить, что можно заработать +100-1000% просто купив-продав дома в уютном кресле, но так же не бывает.

[-= Serafim =-]

Сообщение от Tanya

Я никому не предлагаю. Я высказываю мнение. Я бы вложилась.

Так обоснуйте аргументы почему бы вложились. Цену и расположение я понял. А в сравнении с другими объектами? Какая динамика цен на данный тип недвижимости в данном районе? Какие риски Вы видите?